郑州优质房企再获支持 AAA级房企将被列为市重点扶持企业

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郑州优质房企再获支持 AAA级房企将被列为市重点扶持企业

来源 : 综合时间：2023-03-30 07:52:28

[大河财立方记者朱娟]郑州优质房地产企业将获得更多支持。

3月29日，郑州市住宅与房地产业协会发布公告称，对房地产开发企业、房地产评估机构、房地产经纪机构、房屋租赁企业实行信用激励措施。

(资料图片仅供参考)

其中，对于信用等级为AAA级的房地产开发企业实行8项信用激励机制，包括将信用等级为AAA级的开发企业列为市重点扶持企业；全年处于AAA级，次年初由郑州市房协颁发年度AAA级奖牌；实行直接挂钩、重点跟踪服务制度；在办理行政许可过程中，对诚信典型和连续三年无不良信用记录的行政相对人，可根据实际情况实施“绿色”通道和“容缺受理”等便利服务措施；鼓励金融机构增加对其贷款授信，并提供多种金融服务；优先推荐参与保障性住房建设；监管资金额度为项目建设工程资金总额（含税费），不再增加不可预见费用；在参与国家和省、市评比表彰中，予以优先推荐。

对信用等级为AA级的企业实行6项信用激励机制，包括设立绿色通道，对其办理各项审批手续简化程序；全年处于AA级，次年初由郑州市房协颁发年度AA级信用等级证书；鼓励金融机构提供多种金融服务；推荐参与保障性住房建设；执行项目建设工程资金总额（含税费）5%的不可预见费标准；可推荐参加省、市评比表彰。

对信用等级为A级且全年处于A级的开发企业，次年初由郑州市房协颁发年度A级信用等级证书。

此外，公告中还提到，对于信用等级为AAA级的房地产评估机构、房地产经纪机构和房屋租赁企业，也实行信用激励机制，包括列为重点扶持机构，重点跟踪服务；全年处于AAA级，次年初由郑州市房协颁发年度AAA级信用等级证书；对其备案等行政服务事项设立绿色通道；优先推荐参与政府购买服务事项；优先推荐参加国家和省、市评比表彰等。

易居研究院研究总监严跃进对大河财立方记者表示，此次政策最受关注的是开发领域的激励政策，尤其是对于获得3A级的企业相关政策内容。从激励的内容看，相关企业可以列为市重点扶持企业，这就意味着后续其可以享受更高的市场地位和市场支持，包括可以获得直接挂钩、重点跟踪的服务制度，以及“绿色”通道和“容缺受理”等便利服务措施。从业务层面看，包括获得金融机构对其贷款授信的增加、优先推荐参与保障性住房建设、监管资金额度限定为工程资金总额等。换句话说，在贷款、保障房和预售资金监管等领域，将享受更为优惠的政策。

“此次政策也说明，当前对于优质房企的激励措施在增加，目的也是为了更好梳理优质房企，为后续房企的稳健经营等提供更好的环境。相关激励措施也会启发房企，积极上进、稳健经营，以更好获得高评级和更高的市场地位。”严跃进表示，此类评级工作具有非常直接的影响，包括房贷、预售资金监管等，都会和房企的资金状况和稳健运行等挂钩，所以各类企业也要重视此类政策带来的积极效应，同时也要主动用好此类激励政策。

记者了解到，此前也有政策对郑州优质房地产企业给予支持。

1月底，为进一步加大对河南省内优质房地产企业的金融支持力度，人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合发布《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》（以下简称《通知》），筛选确定了100家房地产行业省级白名单企业。在这份名单中，郑州入选房企最多，共21家，包括建业、正弘、普罗、永威、美盛、振兴、亚新、星联芒果等本土房企。

《通知》要求，全省金融系统要坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。要在市场化、法治化和商业可持续原则基础上，通过创新信贷产品、开辟绿色通道、降低融资成本等方式，努力满足白名单房企的合理融资需求。

《通知》还要求，对白名单企业实施动态调整。人民银行各市中心支行和各地住建（房管）部门要建立白名单房企动态调整机制，对辖区省级白名单房企经营、信用以及异常情况进行跟踪检测，发现省级白名单房企不再符合筛选标准的，应及时报告，并申请调整。

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